Hỏi: làm thế nào để được cấp sổ đỏ ? - Luật Việt Tín
tư vấn pháp luật miễn phí

Hỏi: làm thế nào để được cấp sổ đỏ ?

Chia sẻ:

Gia đình tôi cần bán 1 căn hộ, khi đến quận để làm thủ tục sang tên thì được biết cần phải có sổ đỏ mới được quyền chuyển nhượng, sang tên.

Trước đây gia đình tôi không có sổ đỏ,vậy gia đình tôi có cần thiết phải làm sổ đỏ khi bán nhà không? nếu cần thì phải làm những thủ tục và giấy tờ gì để được cấp sổ đỏ? Và cần phải nộp các loại thuế gì khi bán nhà?Thủ tục chuyển nhượng có thể làm ở phường không hay phải do quận giải quyết?

Khi sang nhượng hoặc mua bán nhà, đất v.v… các cơ quan chức năng không yêu cầu bạn phải đổi sổ đỏ hoặc sổ hồng gì mà chỉ cần bạn có chủ quyền hợp lệ ( giấy trắng, giấy hồng, giấy đỏ cũ v.v… ) là thực hiện được giao dịch.

Tuy nhiên khi chủ mới làm thủ tục đăng bộ thi sẽ được yêu cầu đổi giấy chủ quyền mới theo mẫu thống nhất có tên gọi là “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hửu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và lần sau nếu tài sản trên được giao dịch thì cũng phải đổi lại giấy mới.

Trường hợp căn hộ của bạn chưa có chủ quyền hợp lệ thì bắt buộc bạn phải xin cấp chủ quyền mà hiện nay gọi là xin cấp ” Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hửu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” bao gồm đơn ( theo mẫu) hk,cmnd của người xin cấp giấy, bản vẽ theo quy định và các giấy tờ khác liên quan đến quyền sở hữu của bạn như giấy cấp nhà, giấy tay mua bán, thông báo cấp số nhà v.v…và hồ sơ sẽ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương để được xem xét, giải quyết.

Khi làm thủ tục mua bán nhà thì hai bên phải ký hợp đồng tại phòng công chứng sau đó hoàn thành nghĩa vụ thuế và đăng bộ sang tên ( nay là cấp đổi giấy mới) theo quy định.

Bên bán sẽ đóng thuế thu nhập cá nhân ( thường chọn mức 2% trên giá trị hợp đồng trừ các trường hợp được miễn, giảm..) Bên mua sẽ đóng lệ phí trước bạ (0.5% giá trị mua bán trên hợp đồng) ngoài ra còn các loại phí khác như lệ phí công chứng, lệ phí cấp giấy, thuế nhà đất còn nợ v.v….

Chúc bạn thành công !

Đánh giá bài viết

Thông tin liên quan:

Hỏi: làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền ? Xin chào anh chị luật sư Việt Tín ! tôi mua đất (40m) từ năm 1997 ở trong ngách phường láng thượng nay tôi muốn làm sổ đỏ xin hỏi hiện tại muốn làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền thuế tất cả? Để được xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất bạn ...
Hỏi: giúp em về hộ khẩu với ạ Anh chị giúp em với ah. Ba em là công nhân của một công ty đang nghỉ mất sức 8 năm nay và chờ đến ngày làm thủ tục bảo hiểm (07/2014)để nhận lương hưu, hiện tại ba em đang bị mất chứng minh thư nhân dân, ngày trước khi ba em đang làm ở công ty cầu thì ngư...
Hỏi: phải làm gì khi chủ doanh nghiệp bị chết... Anh trai tôi thành lập công ty TNHH một thành viên nhưng sau khi thành lập thì anh tôi mất. Công ty cũng chưa hoạt động gì, nếu muốn giải thể công ty tôi phải làm thủ tục gì? Hiện nay Luật doanh nghiệp năm 2005 chưa có quy định nào về trường hợp chủ sở ...
Hỏi: bác sĩ khám bệnh sai có được kiện không ạ ?... nguoi quen cua toi di kham benh o benh vien bach mai va noi la bi benh mau trang va chuyen hao chat rat nhieu nhung khi chuyen sang benh vien k2 thi noi khong phai la benh do, nhung gd ban toi mat rat nhieu tien vi chuyen hoa chat va hai suc khoe cho ban ...
Hỏi: chia tài sản sau ly hôn em da ke cho anh chi ve cuoc song vo chong em o email truoc.va em muon hoi them em lay anh ay va ve nha anh lay lam dau,khong co tai san rieng cua 2 vo chong ,nha cua dat vuon do ba me chong dung ten vay khi ly hon em co duoc gi khong ?neu em duoc phep nu...

TƯ VẤN PHÁP LUẬT