Trong thời gian gần đây, việc mua đất nông nghiệp để đầu tư vào trồng trọt, chăn nuôi đang là cơn sốt. Tuy nhiên, những vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp hay các giấy tờ có liên quan thì không phải ai cũng nắm rõ.
Để giúp khách hàng nắm rõ hơn về vấn đề này, Việt Tin xin cung cấp một số thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp như sau :
Điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau :
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, có thể thấy rằng, chủ hộ sử dụng đất nông nghiệp muốn thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác thì phải đáp ứng đủ các điều kiện như sau : Phải là người được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Người sử dụng đất nông nghiệp phải chứng minh được rằng không có sự tranh chấp nào về mảnh đất đó. Hơn nữa, người sử dụng đất phải chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không bị dùng làm kê biên để đảm bảo cho việc thi hành án. Và quan trọng hơn nữa, mảnh đất nông nghiệp đó phải còn thời hạn sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.
Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp
- Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất nông nghiệp ( theo mẫu).
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp ( bản sao có công chứng).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản sao có công chứng).
- CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng ( bản sao có công chứng).
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.
Nơi nộp hồ sơ : Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại Luật Việt Tín, quý khách hàng sẽ được :
- Tư vấn pháp lý sơ bộ về việc sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp.
- Soạn thảo hồ sơ hoàn chỉnh, đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền ( nếu có yêu cầu).
- Kiểm tra tiến độ xét duyệt hồ sơ.
- Đại diện khách hàng nhận kết quả tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền và trao tận tay cho khách hàng.
Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý tốt nhất, nhanh nhất, hãy liên hệ ngay với Luật Việt Tín theo địa chỉ :
Hotline: 0945 292 808 / 0978 635 623
Email: luatviettin@gmail.com
Rất mong được hợp tác cùng quý khách!