Hiện nay, xu hướng mua bán nhà chung cư ngày càng tăng bởi lẽ nó phù hợp với mức thu nhập và đáp ứng được yêu cầu về nhà ở của người có nhu cầu. Tuy nhiên, thủ tục thực hiện mua – bán, sang tên sổ đỏ nhà chung cư khá phức tạp. Do đó, không phải ai cũng biết để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư đúng theo quy định của pháp luật.
Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Việt Tín xin cung cấp dịch vụ tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư như sau :
Theo Thông tư 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 01 tháng 9 năm 2010 quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 23 tháng 6 năm 2010 thì người có quyền mua nhà ở chỉ được chuyển nhượng mua nhà ở sang tên cho người khác khi đã có Hợp đồng mua bán nhà ở được ký kết với chủ đầu tư.
Theo đó, nếu người mua đang mua nhà ở mà chưa ký kết Hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư thì không thể thực hiện mua bán cho người mua. Vì vậy, để thực hiện mua bán nhà chung cư đúng theo pháp luật thì người mua cần phải thực hiện việc mua bán căn hộ đối với căn hộ đã có Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Tiếp đó, cần thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư như sau :
Hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà chung cư
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền).
- Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính).
- CMND và sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (bản sao có chứng thực).
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).
Trên đây là hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà chung cư đối với chủ thể là cá nhân, hộ gia đình. Còn đối với một số trường hợp cụ thể khác, sẽ có những phát sinh thêm yêu cầu về các loại giấy tờ khác. Do đó, nếu muốn biết thêm chi tiết về trường hợp cụ thể nào, hãy liên hệ với Việt Tín để được tư vấn cụ thể và rõ ràng hơn.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà chung cư
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà chung cư tại Luật Việt Tín, quý khách hàng sẽ được :
- Tư vấn pháp lý sơ bộ về việc sang tên sổ đỏ nhà chung cư.
- Soạn thảo hồ sơ hoàn chỉnh, đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền ( nếu có yêu cầu).
- Kiểm tra tiến độ xét duyệt hồ sơ.
- Đại diện khách hàng nhận kết quả tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền và trao tận tay cho khách hàng.
Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý tốt nhất, nhanh nhất, hãy liên hệ ngay với Luật Việt Tín theo địa chỉ :
Hotline: 0945 292 808 / 0978 635 623
Email: luatviettin@gmail.com
Rất mong được hợp tác cùng quý khách!