Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tư nhân

Giấy phép xây dựng là giấy phép cấp cho các cơ quan và tổ chức, cá nhân có nhu cầu xây dựng công trình.Nhưng để xin giấy phép xây dựng thì không hẳn ai cũng thành thạo các đầu mục giấy tờ hồ sơ.

Việt Tín chuyên xin giấy phép xây dựng nhà ở tư nhân, chúng tôi đã xin được cấp phép cho nhiều khách hàng. Nếu quý vị đang vướng mắc ở thủ tục này, hãy liên hệ với Việt Tín để được tư vấn thêm về thủ tục hồ sơ và hoàn toàn miễn phí tư vấn!

Cơ sở pháp lý

• Luật Xây dựng năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2015).
• Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2016 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 8 năm 2015).
• Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 8 năm 2016).

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tư nhân

Để xin giấy phép xây dựng nhà ở tư nhân, quý vị cần chuẩn bị các giấy tờ sau, soạn thảo hồ sơ giấy phép xây dựng nhà ở tư nhân gửi tới cơ quan chức năng. Hồ sơ gồm có các giấy tờ sau:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
• Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng;
• Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng);
• Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựngg được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì hồ sơ cần phải có Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng. (Trong trường hợp này chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch).

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

• UBND cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới hành chính mình quản lý, trừ các công trình xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND tỉnh;
• UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của UBND cấp huyện phải cấp giấy phép xây dnựg thuộc địa giới hành chính mình quản lý.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

• Người có nhu cầu xin cấp phép nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;
• Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp giấy phép xây dựng sẽ trao giấy biên nhận trong đó hẹn ngày nhận kết quả. Giấy biên nhận được lập thành 02 bản, một bản giao cho người xin cấp giấy phép xây dựng và một bản lưu tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng;
• Trường hợp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng chưa đầy đủ, cơ quan cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn cho người xin cấp giấy phép xây dựng bổ sung hồ sơ theo đúng quy định. Thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời hạn cấp giấy phép xây dựng;
• Thứ tư, về thời hạn và lệ phí cấp giấy phép xây dựng:
• Giấy phép xây dựng được cấp trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với nhà ở riêng lẻ thì thời hạn cấp giấy phép xây dựng không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

Liên hệ ngay tới đường dây nóng của Việt Tín để được tư vấn trực tiếp !