Hỏi: đất vườn có sổ đỏ, thời hạn sử dụng lâu năm - Luật Việt Tín
tư vấn pháp luật miễn phí

Hỏi: đất vườn có sổ đỏ, thời hạn sử dụng lâu năm

Chia sẻ:

Xin chào Luật sư, tôi đang có ý định mua 40m2 đất tại xã Đại Mỗ – huyện Từ Liêm – HN. Thông tin mảnh đất như sau:

– Nguồn gốc là do ông cha, di chúc để lại cho con trai(người bán cho tôi), có xác nhận của chính quyền xã rằng mảnh đất có trong bản đồ địa chính trước năm 1960

-Giấy tờ: sổ đỏ, trên đó ghi mục đích sử dụng là đất vườn, thời gian sử dụng là lâu dài. Sổ đỏ cấp năm 2002 đứng tên người con trai được thừa kế (tôi chưa rõ là theo dạng chủ hộ gia đình hay là đứng tên cá nhân)

-Diện tích thửa đất là 807m2

-Đặc điểm là không có nhà ở trên mảnh đất đó.

Tôi đã tìm hiểu thì việc tách thửa, làm sổ đỏ mới là hoàn toàn có thể và đúng luật.

-Nhưng điều t băn khoăn là sau khi tách thửa, làm sổ đổ mới thì đất của tôi là loại gì ,đất ở (đất thổ cư) hay đất nông nghiệp (đất vườn theo tên đặt cũ của luật trước 2003).

-Thứ 2 là tôi muốn xây nhà trên mảnh đất mới mua có được không? Thủ tục như thế nào?

Mong các Luật sư hướng dẫn thêm!

Về nguyên tắc giao dịch trên sẽ thự hiện được, bạn cần phải kiểm tra kỹ các thông tin về thửa đất đó.

Nếu bạn nhận chuyển nhượng đất với mục đích sử dụng là đất vườn….sau này bạn muốn xây dựng nhà thì phải thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Nếu còn chưa rõ bạn có thể hỏi tiếp để được tư vấn.

Chúc bạn thành công !

Đánh giá bài viết

Thông tin liên quan:

Hỏi: làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền ? Xin chào anh chị luật sư Việt Tín ! tôi mua đất (40m) từ năm 1997 ở trong ngách phường láng thượng nay tôi muốn làm sổ đỏ xin hỏi hiện tại muốn làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền thuế tất cả? Để được xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất bạn ...
Hỏi: giúp em về hộ khẩu với ạ Anh chị giúp em với ah. Ba em là công nhân của một công ty đang nghỉ mất sức 8 năm nay và chờ đến ngày làm thủ tục bảo hiểm (07/2014)để nhận lương hưu, hiện tại ba em đang bị mất chứng minh thư nhân dân, ngày trước khi ba em đang làm ở công ty cầu thì ngư...
Hỏi: phải làm gì khi chủ doanh nghiệp bị chết... Anh trai tôi thành lập công ty TNHH một thành viên nhưng sau khi thành lập thì anh tôi mất. Công ty cũng chưa hoạt động gì, nếu muốn giải thể công ty tôi phải làm thủ tục gì? Hiện nay Luật doanh nghiệp năm 2005 chưa có quy định nào về trường hợp chủ sở ...
Hỏi: bác sĩ khám bệnh sai có được kiện không ạ ?... nguoi quen cua toi di kham benh o benh vien bach mai va noi la bi benh mau trang va chuyen hao chat rat nhieu nhung khi chuyen sang benh vien k2 thi noi khong phai la benh do, nhung gd ban toi mat rat nhieu tien vi chuyen hoa chat va hai suc khoe cho ban ...
Hỏi: làm thế nào để được cấp sổ đỏ ? Gia đình tôi cần bán 1 căn hộ, khi đến quận để làm thủ tục sang tên thì được biết cần phải có sổ đỏ mới được quyền chuyển nhượng, sang tên. Trước đây gia đình tôi không có sổ đỏ,vậy gia đình tôi có cần thiết phải làm sổ đỏ khi bán nhà không? nếu cần thì ...

TƯ VẤN PHÁP LUẬT