Thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn quyền sử dụng đất - Luật Việt Tín
tư vấn pháp luật miễn phí

Thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn quyền sử dụng đất

Chia sẻ:

Luật đất đai năm 2013 quy định người sử dụng đất có quyền thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai:

1. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:

a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật đất đai.

Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật đất đai;

b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.

Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.

thuc hien quyen chuyen doi, chuyen nhuong dat

2. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Đánh giá bài viết

Cảm nhận của bạn?

Thông tin liên quan:

Xử phạt hành vi ngoại tình Theo kết quả nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Xã hội, Kinh tế và Môi trường ( iSEE) cho thấy, gia đình Việt đang đối mặt với một số vấn đề như : Xung đột, bất hòa giữa các thành viên trong gia đình ( 27,5%), ngoại tình (16%), nợ quá khả năng chi trả ( 9,9%)...
Thủ tục xin cấp lại con dấu Con dấu công ty thể hiện trách nhiệm pháp lý của doanh nghiệp trước pháp luật về các hành vi kinh tế phát sinh mà doanh nghiệp thực hiện trong quá trình hoạt động. Có thể nói, con dấu là vật không thể thiếu từ khi công ty bước vào hoạt động. Tuy nhiên, tr...
Hỏi : Xin cấp Giấy phép kinh doanh sản phẩm rượu... Tôi định mở cửa hàng kinh doanh sản phẩm rượu tại Hà Nội. Theo như tôi được biết thì rượu là thuộc hàng hóa, dịch vụ hạn chế kinh doanh. Vì thế, muốn kinh doanh rượu thì phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật. Luật sư có thể tư vấn cụ thể hơn...
Thủ tục đăng ký khai sinh cho con ngoài giá thú...             Đăng ký khai sinh là thủ tục bắt buộc đối với cha mẹ trong vòng 60 ngày kể từ ngày đứa trẻ được sinh ra. Đối với trường hợp đứa trẻ là con chung của vợ chồng thì điều đó là điều tất nhiên. Nhưng với trường hợp là con riêng của vợ hoặc chồng th...
Con cái có quyền lựa chọn sống cùng bố hoặc mẹ sau khi b...            Bố mẹ ly hôn là điều gây tổn thương cho trẻ nhỏ. Bởi lẽ khi đó, chúng không được hưởng trọn tình yêu thương của cả ba lẫn mẹ. Không có đứa trẻ nào lại muốn phải lựa chọn việc ở với bố hay là sống cùng mẹ cả. Đây là điều không ai muốn. Nhưng thự...

TƯ VẤN PHÁP LUẬT