Tôi đang dự định mua một miếng đất của công ty A (miếng đất này theo hồ sơ là của công ty A mua từ trước rồi san lấp, sau đó được công ty A tách ra thành các thửa nhỏ rồi bán với giá khác nhau nhưng đồng sở hửu).
Cho tôi hỏi nếu mua mảnh đất thì công ty bảo là chỉ có hợp đồng chuyển nhượng giữa tôi và công ty mà không cần ra phường công chứng, như vậy có được không?
Miếng đất tôi dự định mua có diện tích khoảng 64m2, vậy sau này tôi muốn tách thửa và tách sổ hồng thì có được không?
Xin chân thành cảm ơn!
Vấn đề thứ nhất: nếu đã là công ty có tư cách pháp nhân thì không thể nào mua đất được bạn ạ, họ chỉ có thuê lại mặt bằng của nhà nước trong thời hạn nhất định mà thôi, nghĩa là trên hợp đồng với bạn sẽ có chữ gạch dưới là hợp đồng thuê đất hoặc cho thuê đất. Điều này đồng nghĩa với việc không thể ra phường công chứng được bạn ạ !
Vấn đề tiếp theo là bạn không thể làm sổ đỏ hay sổ hồng khi mà bạn chỉ thuê đất.
Vẫn còn thắc mắc ? hãy gọi ngay cho đường dây nóng của Việt Tín để được tư vấn tốt nhất !