Chào bạn! Mình mới chuyển về ở căn hộ chung cư HK; Ở đây có nhiều tòa nhà và khá nhiều cư dân. Mình dự kiến mở quán ăn sáng ở khu vực này; Bạn cho mình hỏi trong tòa nhà chung cư có được mở quán ăn hay không?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023, nhà chung cư được định nghĩa là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.
Theo khoản 5 Điều 3 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định, nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và sử dụng vào mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.
Như vậy, nếu chung cư có mục đích để ở thì căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 8 Điều 3 và điểm b khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2023, người sử dụng nhà chung cư không được phép mở quán ăn trong chung cư.
Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp thì được phép mở quán ăn trong chung cư, tuy nhiên phải đăng ký kinh doanh và thực hiện việc kinh doanh quán ăn tại căn hộ của mình.
Bạn tham khảo quy định trên và tìm hiểu công năng của tòa chung cư dự kiến kinh doanh. Nếu được phép mở quán ăn bạn có thể thành lập hộ kinh và xin cam kết vệ sinh an toàn thực phẩm cho cơ sở kinh doanh.
Bạn có bất kỳ thắc mắc nào vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể !